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TYPE : 新築

中央区沼垂西2丁目 新築物件

価格31,980,000

LDKは17.1帖 上部折上天井で開放的な空間♪
家族の会話が弾むキッチン
食洗機と浄水器は標準装備です

キッチン横には収納付き
家事動線を活かした効率の良い間取りです。

2階には4部屋を確保
主寝室や子供部屋に…
各階にトイレがあり、あわただしい朝にはとても便利です!

駐車は2台可能
ラブラ万代まで1.4km 利便性良好!


★万代長嶺小学校・宮浦中学校エリア
★4LDK・駐車2台可 WIC2箇所
★新潟駅まで約1.6km 通学便利
★食洗機・浴室暖房換気扇付

  • 物件名

    中央区沼垂西2丁目 新築物件

  • 所在地

    新潟市中央区沼垂西2丁目7番11号(旧住居表示)

  • 価格

    31,980,000円

  • 間取り

    4LDK

  • 構造

    木造ガルバリウム鋼板葺き2階建

  • 方位

    北東向き

  • 建築年月

    令和4年12月完成予定

  • 引渡時期

    令和5年1月予定

  • 取引形態

    仲介

  • 土地面積

    115.70㎡

    (34.93坪)

  • 容積率

    300%

  • 延床面積

    107.90㎡

    (32.57坪)

  • 建蔽率

    80%

  • 接道

    西側9.3m公道(歩道含む)

  • 道路負担

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    万代長嶺小学校 670m (徒歩9分)

  • 中学校区

    宮浦中学校 630m (徒歩8分)

  • 生活環境

    JR線「新潟」駅 1.6km (徒歩20分)
    バス停「万国橋」 460m (徒歩6分)
    ローソン:380m (徒歩5分)
    ファミリーマート:550m (徒歩7分)
    沼垂保育園:550m (徒歩7分)
    ラブラ万代:1.4km (徒歩18分)
    栗ノ木バイパス:190m (徒歩3分)

  • 設備

    • 電気

    • 都市ガス

    • 水道

    • 公共下水

  • 備考

    ★公法制限:斜線制限(道路・隣地)、景観法、立地適正化計画
    ★防火指定:準防火地域
    ★地目:宅地
    ★土地権利:所有権
    ★建築確認番号:第R04-672号