住宅ローンとは

2022.05.07

住宅を購入する際には
ほとんどの方が“住宅ローン”を利用するかと思いますが
そもそも“住宅ローン“”とは何かをご存じでしょうか?

今回は、“住宅ローン”とは何かを
ご紹介していきます!




住宅ローンとは、住宅を買ったり改装したりするために
金融機関から借りるお金のことです。

毎月のローン返済では、元金の返済分だけでなく、
利息の支払い分も含めた金額を払っていくことになるのです。

利息額は、 借りた金額【元本】×年間かかる利息額の割合【金利%】で算出されます。


住宅ローンで3000万円借入した場合、返済額はどうなるでしょうか。


商品:変動金利0.725% 借入期間:35年 元利均等返済
月々の返済額:80,895円 総支払額:33,975,857円

3,000万円借入→利息:3,975,857円 
 





利息は借りている期間に応じて膨らむため
返済期間が長ければ長いほど総支払額も大きくなります。


返済期間を短くすれば総支払額は少なくて済みますが
月々の支払は増えるため、家計の負担は大きくなってしまいます。


住宅ローンを組む際には、仕事の安定性や子供の有無
退職の時期などを考慮して、
返済額や借入期間を決めることが重要です。